Constructores,
consultores, desarrolladores de proyectos de construcción,
inmobiliarias, así como profesionales individuales y diseñadores son
algunos de nuestros clientes. Continuamente prestamos asesoría en la
estructuración de grandes negocios relacionados con la construcción y su
financiamiento, tanto en el área de contratación pública como privada.
El campo de la construcción y de desarrollo de proyectos, ha
representado durante estas cuatro décadas de servicio la más importante
área en nuestra práctica profesional, habiéndonos permitido participar
en grandes proyectos como lo son: Hidroeléctricas, Autopistas,
Hospitales, Construcción de Plantas Industriales, Edificios y proyectos
habitacionales.
Nuestros profesionales continuamente son requeridos para participar como
expositores y expertos en derecho de la construcción. De hecho, algunos
de nuestros miembros asisten, como catedráticos en esta rama del
derecho, a importantes universidades extranjeras.
Nuestra oficina presta servicios de asesoría, diseño y estructuración
jurídica en desarrollos tales como; modelos BOT (construcción, operación
y transferencia), negocios de capital mixto y sus derivados.
Nuestro trabajo en esta área se extiende a la planeación de fideicomisos
de administración y garantía, la securitización de activos y, de forma
general al diseño de estructuras jurídicas adecuadas para soportar la
viabilidad financiera de proyectos. Marroquín, Marroquín S.C., se
especializa en contratos de concesión de desarrollo e inversión
publico-privado (capital mixto), en donde la participación de la
administración pública impone análisis jurídicos propios. El trabajo
creativo en esta área se realiza con la conciencia de que la mayoría de
negocios de construcción, que no imponen la obligación de pago
inmediato, resultan ser más negocios de contenido financiero en donde el
generar la confianza necesaria para atraer a inversionistas o
financistas, a través de minimizar los riesgos de recuperación y
garantizar la estabilidad jurídica del negocio, resulta fundamental.
Algunos de los servicios que Marroquín, Marroquín S. C., en este sector
de la construcción son:
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Redacción de contratos llave en mano, a precio fijo, por unidad ejecutada y/o por administración;
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Asesoría jurídica en la preparación de documentos de contratación;
. Consultoría jurídica en la elaboración de ofertas; -
Redacción de subcontratos y/o contratos de suministro de equipo y materiales;
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Internamiento de maquinaria franquiciada para la ejecución de obras públicas (póliza de garantía);
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Manejo laboral;
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Asesoría en la contratación de finazas y seguros (programas de asignación o traslado de riesgos);
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Asesoría en la administración contractual de la obra, incluyendo pero no limitándose a casos de suspensión de la obra o retrasos en la entrega;
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Asesoría jurídica en casos de reclamación por: a) compensación por cambios al diseño de la obra (trabajos extra, trabajos suplementarios o reducciones de cantidades de trabajo); b) incorporación de materiales fuera de los parámetros de calidad propuestos en la oferta o especificados en los documentos de contratación; c) falta o retraso en los pagos, falta de recepción de la obra, falta de liquidación del contrato, etc.;
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Dirección de litigios o procedimientos de mediación o arbitraje (ADR) relacionados con incumplimientos, negación de compensación por cambios a la obra, incumplimientos contractuales, errores de diseño, incumplimientos de acuerdos de confidencialidad, etc.
